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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.512.428.000
79% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 590.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🌐 ID 32260 - EN VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD CÉNTRICA RECONOCIDA COMO PATRIMONIO NACIONAL. Colón esquina Oliva Oportunidad única de inversión Considerado Patrimonio Nacional en el corazón de la ciudad capital. Ubicado en la intersección de Colon y Oliva, este prestigioso inmueble, que alberga actualmente la Biblioteca Nacional del MAG, es una brillante oportunidad para inversionistas y empresas que buscan establecerse en una ubicación central con gran valor histórico. Características destacadas: • Ubicación estratégica: Situado en una zona céntrica, con fácil acceso a servicios y transporte. • Amplio espacio: Ideal para empresas, oficinas o proyectos comerciales que necesiten una distribución funcional y cómoda. • Patrimonio nacional: Invertir en este inmueble no solo es adquirir una propiedad, sino también una parte de la historia y cultura de la ciudad. Detalles del inmueble: • Superficie de terreno: 439 m² • Superficie construida: 620 m² • Distribución: Planta baja y subsuelo • Con renta: Contrato vigente No pierda la oportunidad de ser parte de este legado cargado de identidad e historia. 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 32260
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 3652,9 M | Gs. 191 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 452,3 M | — | Gs. 3799 M | Gs. 563,3 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 678,5 M | — | Gs. 3951 M | Gs. 941,4 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 904,7 M | — | Gs. 4109 M | Gs. 1325,7 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 1130,8 M | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 1716,2 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 1357 M | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 2113,3 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 1583,2 M | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 2517,2 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 1809,3 M | — | Gs. 4807 M | Gs. 2928,3 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 2035,5 M | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 3346,7 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 2261,6 M | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 3772,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 329.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción