OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
479 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.321.774.000
3% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 390.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏡 Terreno en esquina premium en zona residencial exclusiva. ✨ Ideal para residencia, duplex de alta gama, edificio u otro emprendimiento. Zona: AR1B 📐 Superficie: 768 m² (26 x 29,5 m) 🚀 Excelente ubicación, alta revalorización asegurada. 💰 Inversión: 390.000 USD 📍 https://maps.app.goo.gl/8EtYKVY7kM63k7CB9?g_st=awb 🔑 ¡Gran oportunidad para proyectos de primer nivel!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 125,8 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 102,6 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 251,6 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 325 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 377,4 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 551,2 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 503,2 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 781,5 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 629,1 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1016 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 754,9 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1254,8 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 880,7 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1498,1 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1006,5 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1746,1 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1132,3 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 1999 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 1258,1 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 2257 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 400.596
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción