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Augusto Roa Bastos, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 3.900.000/mes
10% sobre la medianaGs. 96,1 k/m²
📍 Zona con excelente circulación, ideal para comercios, servicios y oficinas. A ESTRENAR y listo para ocuparse ✨ 🔹El local cuenta con: • 40,60 m2 cubiertos (aprox 4 m x 10 m) • Doble vidriera • 1 baño privado • Estacionamiento frontal para clientes 💰Precio: Gs. 3.900.000 IVA incluido Obs.: gastos de agua y luz aparte. 💡 No cuenta con aire acondicionado, pero si todas las conexiones listas para instalar. ❄️ 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rj3Pjo9KdRkSFYab9 📩 Coordiná una visita!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3.600.000
Gs. 90 k/m²
Lambaré
Gs. 3.600.000
Gs. 90 k/m²
Lambaré
Gs. 3.500.000
Gs. 87,5 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada