Nuevo
Gs. 1.500.000.000
Gs. 93,8 M/m²
Vendo amplio terreno en el centro de Asunción 1,500,000,000 ₲
Gral Diaz, Asunción
Ubicación aproximada
16 m²
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Gral Diaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 710.000.000
60% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 119,4 k
EN VENTA: Terreno de 465m2 con casa a demoler en Zona Cristo Rey de la Ciudad de Asunción. Ubicación: https://goo.gl/maps/vKuhrRVA3C5W1p1J9 Plan Regulador: FM1B Altura Máxima: 7 Pisos Tasa de Ocupación Máxima: 70% El terreno tiene 6m de frente con una entrada de hormigón. Buena ubicación por ejemplo para emprendimientos inmobiliarios. Tiene en cercanía al Superseis, Colegio Cristo Rey, McDonald's Sajonia, Estaciones de Servicio, Biggie, Farmacias y varios negocios más lo que aumenta la potencial rentabilidad de la propiedad.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 295.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 295.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.500.000.000
Gs. 93,8 M/m²
Gral Diaz, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Gral Diaz, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.200.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.091.624.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.103.515.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.140.355.000
Pettirossi, Asunción