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Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 2.140.355.000
15% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 360.000
| Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas Importante predio ubicado sobre la Avda. Silvio Pettirossi, casi Capitán Figari. ✅ Superficie total: 1.039,62 m² (2 fincas independientes). ✅ Finca principal de 595,56 m² con frente de 15,80 m, construcción existente y dos amplios tinglados. ✅ Segunda finca de 444,06 m² con acceso por José Laterza Parodi. ✅ Zona Área de Transición (AT). ✅ Coeficiente de Edificabilidad 10. ✅ Ideal para desarrollo inmobiliario, depósitos, comercios, logística o proyecto de uso mixto. ???? Se prioriza la venta conjunta, aunque el propietario evalúa propuestas por cada finca de manera individual. PAMELA DIAZ || KELLER WILLIAMS
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 311.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 311.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.378.172.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.872.811.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.629.048.000
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.629.048.000
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada