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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Gral Diaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 700.000.000
46% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 117,6 k
Terreno en esquina estratégica sobre las calles Tacuarí & Simón Bolívar (1ra Proyectada). Ideal para desarrollo. Perfecto para inversionistas que buscan alto retorno. Perfecto para edificar salones comerciales de alto impacto o un edificio de departamentos. Máximo potencial: acceso sobre asfalto y visibilidad garantizada, zona bastante concurrida. La esquina que tu proyecto necesita. Dimensiones: 7.5m de frente x 29.4m de largo. Con un total de 220.5 m² ID: 43472
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 29,3 M | — | Gs. 728 M | Gs. 22,3 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 58,7 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 80,8 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 88 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 140,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 201,2 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 263,3 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 176 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 326,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 205,3 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 391,4 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 234,6 M | — | Gs. 958 M | Gs. 457,6 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 263,9 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 525,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 594,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 217.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 217.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada