1 / 6
Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 890.000.000
40% bajo la medianaGs. 211,3 k/m²≈ US$ 149,5 k
VENDO AMPLIO TERRENO EN CAPIATA - KENNEDY ¡Gran Oportunidad de Inversión en Zona Kennedy, Capiatá!143026188-11 INVERSION GS 890.000.000 Ponemos a tu disposición un terreno de 4.212 m², con salida a dos calles, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento urbano de Capiatá. Su versatilidad lo convierte en una opción ideal tanto para desarrolladores como para inversores visionarios que buscan alto retorno a mediano o largo plazo. Ubicación estratégica: con fácil acceso a rutas principales, comercios, supermercados, centros educativos y paradas de transporte público. Esto lo convierte en una opción atractiva tanto para proyectos residenciales como industriales. Usos recomendados: Construcción de dúplex o viviendas familiares Complejos habitacionales o edificios Depósitos logísticos Estaciones de servicio o negocios de gran superficie Ventajas principales: Topografía favorable para construcción Excelente conectividad Entorno mixto: residencial y comercial Alta demanda en la zona para alquileres y ventas Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/Dq4mQsn17ZHrDyw27
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,6 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 962,6 M | Gs. 28,1 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 66,6 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 106,7 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 148,3 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 191,6 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 236,7 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 0 | — | Gs. 1218 M | Gs. 283,5 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 332,2 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 382,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.374
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.374
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
