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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 10.061.022.000
34% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 1.690.000
Todas las Propiedades 8 / 8 Mapa Vista Calle PDF Folleto Comparta y Compare Terreno - Venta - Paraguay Asunción Bella VistaTerreno sobre Sacramento ideal para Inversionistas 1,690,000 USD Otras divisas Paraguay Asunción Bella Vista Sacramento - Avda. Sacramento - Nueva en el Mercado ID: 143021010-42 Total Mts² 2,535 Sup. Lote: 11x136 Sup. Lote (m²): 2,535
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 415,3 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 314,7 M |
| 2 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 830,6 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1148,5 M |
| 3 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1245,8 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1999 M |
| 4 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1661,1 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2867 M |
| 5 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 2076,4 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 3753,1 M |
| 6 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 2491,7 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 4658 M |
| 7 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 2907 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 5582,5 M |
| 8 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 3322,2 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 6527,4 M |
| 9 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 3737,5 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 7493,4 M |
| 10 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 4152,8 M | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 8481,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.570.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada