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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LOMA PYTÁ

Loma Pytã, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 605.301.000

27% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 100.000

480 m²Construidos

480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 825.152.000

≈ US$ 136.321

Rango estimadoGs. 455,2 M–Gs. 923,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN LOMA PYTÃ A UNA CUADRA DE LA RUTA TRANSCHACO.025156-173 barrio las colinas Dimensiones: 12 x 40 m 480 m² Ubicado sobre Don Aurelio González, entre Doña Máxima Lugo y Soldado Rubustiano Quintana ¡A solo una cuadra de la Ruta Transchaco! Inversión: USD 100.000 Ideal para desarrollos, inversión o vivienda Disponemos de 12 terrenos juntos de las mismas medidas cada uno Consultá sin compromiso

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²
Construido: 480 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Dirección: Doña Maxima Lugo, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 105 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 104 k	US$ 0	—	US$ 104 k	US$ -1 K
2	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ 3,2 K
3	US$ 112,5 k	US$ 0	—	US$ 112,5 k	US$ 7,5 K
4	US$ 117 k	US$ 0	—	US$ 117 k	US$ 12 k
5	US$ 121,7 k	US$ 0	—	US$ 121,7 k	US$ 16,7 k
6	US$ 126,5 k	US$ 0	—	US$ 126,5 k	US$ 21,5 k
7	US$ 131,6 k	US$ 0	—	US$ 131,6 k	US$ 26,6 k
8	US$ 136,9 k	US$ 0	—	US$ 136,9 k	US$ 31,9 k
9	US$ 142,3 k	US$ 0	—	US$ 142,3 k	US$ 37,3 k
10	US$ 148 k	US$ 0	—	US$ 148 k	US$ 43 k