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Casa en venta en Capiatá · 65 m² · Gs. 330.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.801.041/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,2%

Recupero16 años

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 6,9%zona: 16,3%−9,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+190,1%
Alquiler: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+22,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 21,6 M	—	Gs. 343,2 M	Gs. 18,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 43,2 M	—	Gs. 356,9 M	Gs. 53,7 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 64,8 M	—	Gs. 371,2 M	Gs. 89,5 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 86,4 M	—	Gs. 386,1 M	Gs. 126 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 108,1 M	—	Gs. 401,5 M	Gs. 163,1 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 129,7 M	—	Gs. 417,6 M	Gs. 200,7 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 151,3 M	—	Gs. 434,3 M	Gs. 239 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 172,9 M	—	Gs. 451,6 M	Gs. 278 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 194,5 M	—	Gs. 469,7 M	Gs. 317,7 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 216,1 M	—	Gs. 488,5 M	Gs. 358,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 264 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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