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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.976.634.000
Terreno en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
1.380 m²
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Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 890.000.000
11% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²≈ US$ 149,5 k
📍 Terreno de 500 m² con casa a refaccionar o demoler Excelente ubicación A tan solo 200 mts de Avda. Artigas y 500 mts de Avda. Molas López, este terreno de 500 m² ofrece un gran potencial para desarrollar tu proyecto. 🏡 Cuenta con una construcción existente que podés refaccionar o demoler, según tus necesidades. ✨ Su ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal tanto para empresas como para quienes buscan construir la casa de sus sueños. UBICACION: https://rem.ax/3K0LGqO
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 39 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 95,7 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 123,8 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 210,2 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 191,4 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 298,1 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 239,3 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 387,6 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 287,1 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 478,7 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 335 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 571,6 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 382,8 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 666,3 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 430,7 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 762,9 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 478,5 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 861,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 5.774.669.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada