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Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunción San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 144,4 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 257,5 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 373,1 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 243,4 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 491,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 612,6 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 340,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 736,6 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 863,6 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 438,2 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 993,8 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 486,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1127,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción