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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunción
≈ Gs. 595.327.000
30% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 100.000
EN VENTA: PROPIEDAD SOBRE JEJUÍ (PRECIO DE TERRENO) Ubicación: Centro de Asunción, sobre la calle Jejuí entre Colón y Montevideo Superficie total: 426 m² Dimensiones: 11 metros de frente x 47 metros de fondo La propiedad incluye una construcción existente, ideal para demoler o refaccionar según el proyecto a desarrollar. Características destacadas: Ubicación estratégica en zona céntrica Alto potencial comercial Terreno amplio con múltiples posibilidades de desarrollo Oportunidad de inversión versátil Ideal para proyectos residenciales, comerciales o desarrollos mixtos, en una zona con excelente conectividad y alto movimiento.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 61,1 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 55,2 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 141,1 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 227,9 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 244,5 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 315,9 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 305,6 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 404,8 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 366,8 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 494,9 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 427,9 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 586,2 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 489 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 678,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 550,1 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 772,4 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 611,3 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 867,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.563
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.563
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción