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Ytay
≈ Gs. 506.028.000
40% sobre la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 85.000
Descripción: -Cocina amoblada y equipada -Living -Comedor - Dormitorio integrado -Balcón estilo francés -Baño social familiar -1 cochera Amenidades: -Quincho con parrilla climatizado. -Gimnasio climatizado. -Business center. -Lavandería. -Baños sexados. -Piscina. Dimensión 38m² INVERSION USD 85.000. Contacto: *** ID: 21480
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 37 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 31,9 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 74 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 90 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 148,8 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 592 M | Gs. 208,6 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 269,2 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 221,9 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 330,8 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 393,4 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 457,1 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 521,7 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 369,8 M | — | Gs. 749 M | Gs. 587,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
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