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Cuarto Barrio, Luque
Gs. 1.750.000.000
25% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 294 k
Residencia en Cuarto Barrio LUQUE Calle Boquerón esquina Sucre Precio: GS. 1.750.000.000Gs Descubre esta hermosa residencia que combina confort y elegancia. La propiedad cuenta con: Construcción terminado en 2025 diciembre a estrenar Construido 524m2 Terreno 14x30 *Tres estacionamientos para vehículos. *Espaciosa sala, cocina y comedor integrados en un ambiente amplio. *Baño social en la planta baja. *Habitación principal con closet y tragaluz decorativo. *Dos dormitorios adicionales con baño compartido. *Patio trasero con quincho, piscina con cascada y un depósito pequeño. En la planta alta: .Estar íntimo. .Habitación principal con jacuzzi. .Habitación secundaria con baño compartido. Oficina amplia con dos balcones, al frente y al fondo puede ser usado también como dormitorio. ¡No te pierdas la oportunidad de conocer esta espectacular propiedad! Ubicacion. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B016'18.0%22S+57%C2%B030'14.6%22W/@-25.270502,-57.5182778,3976m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-25.2716549!4d-57.5040478?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDEwNC4wIKXMDSoKLDEwMDc5MjA2OUgBUAM%3D
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1820 M | Gs. 208,6 M | — | Gs. 1820 M | Gs. 191,1 M |
| 2 | Gs. 1892,8 M | Gs. 417,1 M | — | Gs. 1892,8 M | Gs. 472,4 M |
| 3 | Gs. 1968,5 M | Gs. 625,7 M | — | Gs. 1968,5 M | Gs. 756,7 M |
| 4 | Gs. 2047,3 M | Gs. 834,2 M | — | Gs. 2047,3 M | Gs. 1044 M |
| 5 | Gs. 2129,1 M | Gs. 1042,8 M | — | Gs. 2129,1 M | Gs. 1334,4 M |
| 6 | Gs. 2214,3 M | Gs. 1251,3 M | — | Gs. 2214,3 M | Gs. 1628,1 M |
| 7 | Gs. 2302,9 M | Gs. 1459,9 M | — | Gs. 2302,9 M | Gs. 1925,2 M |
| 8 | Gs. 2395 M | Gs. 1668,4 M | — | Gs. 2395 M | Gs. 2225,9 M |
| 9 | Gs. 2490,8 M | Gs. 1877 M | — | Gs. 2490,8 M | Gs. 2530,2 M |
| 10 | Gs. 2590,4 M | Gs. 2085,5 M | — | Gs. 2590,4 M | Gs. 2838,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 391.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 391.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque