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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Cuarto Barrio, Luque
≈ Gs. 1.488.317.000
18% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 250.000
En venta amplia casa en la mejor zona de 4to Barrio, Luque! 📍 Inmejorable ubicación, tranquila y residencial. Sup. Terreno: 14 x 30 mts Área construida: 300 m² 🔹 Planta Baja Garage para 2 vehículos Amplio living comedor social Baño social Cocina amoblada con madera de trébol Comedor y estar diario Quincho con baño propio Área de servicio Gran patio empastado, perfecto para disfrutar al aire libre 🔹 Planta Alta 2 habitaciones en suite con placares 1 Master Suite con vestidor y balcón Estar íntimo / sala privada ✨ PLUS QUE MARCAN LA DIFERENCIA Todos los ambientes climatizados Baños con termocalefón Excelente calidad constructiva Pozo artesiano de aprox. 200 m de profundidad 📑 Documentos en regla, Apto para crédito bancario. ✅ Lista para transferir Una casa completa, cómoda y lista para convertirse en tu nuevo hogar! 🏡💫 📲 Consultá hoy y agendá tu visita!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 82,8 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 242,4 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 404,5 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 390,8 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 569,2 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 488,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 736,6 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 906,7 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1079,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 781,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1255,8 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1435 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 977,1 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1617,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 211.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque