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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 454.490.000
3% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 76.343
LUMIÈRE MARISCAL 📍 A solo 30 m del Shopping Mariscal Proyecto residencial tipo ApartHotel, ideal para inversión, en una de las zonas con mayor demanda de alquiler. Edificio de 17 pisos y 87 departamentos, con diseño moderno, grandes ventanales, cerradura digital y pisos de porcelanato. Tipología: 1 dormitorio de 43 m² Forma de pago: 20% entrega inicial 70% durante obra 10% a la entrega Incluye: Cocina equipada Aire acondicionado Todo lo que necesites está en Clasipar.com en todos los ambientes Placares Baño equipado y termocalefones. Amenities: Piscina Gimnasio Coworking Quinchos Solárium Lavandería Coffee point. Entrega de obra 2028 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fgB9ENgc1XcC2cmr6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 472,7 M | Gs. 42,4 M | — | Gs. 472,7 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 491,6 M | Gs. 84,8 M | — | Gs. 491,6 M | Gs. 99,2 M |
| 3 | Gs. 511,2 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 511,2 M | Gs. 161,2 M |
| 4 | Gs. 531,7 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 531,7 M | Gs. 224,1 M |
| 5 | Gs. 553 M | Gs. 212 M | — | Gs. 553 M | Gs. 287,7 M |
| 6 | Gs. 575,1 M | Gs. 254,4 M | — | Gs. 575,1 M | Gs. 352,2 M |
| 7 | Gs. 598,1 M | Gs. 296,8 M | — | Gs. 598,1 M | Gs. 417,6 M |
| 8 | Gs. 622 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 622 M | Gs. 484 M |
| 9 | Gs. 646,9 M | Gs. 381,6 M | — | Gs. 646,9 M | Gs. 551,2 M |
| 10 | Gs. 672,8 M | Gs. 424 M | — | Gs. 672,8 M | Gs. 619,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción