Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.259.264.000
VENDO AMPLIO TERRENO EN EL CENTRO DE ASUNCION
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
1.349 m²
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Carmelitas-dr, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.259.264.000
36% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 380.000
CON CONSTRUCCIÓN. Terreno: 12 × 35 Área cubierta: 420 m2. PLANTA BAJA: Sala Comedor AA, Comedor diario, Cocina amueblada, baño social. PLANTA ALTA: 1 Dormitorio principal en suite, AA + 2 Dormitorios, AA, Baño, Saleta TV (Otros), Galería. ALTILLO: Dormitorio Independiente (SUITE). Puede ser para otro uso. Sala de juego, Biblioteca etc. ADEMAS: Quincho, Piscina, Dependencia para empleada/o, Área de Servicios, Garaje hasta 4 vehículos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Sacramento, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
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Santísima Trinidad, Asunción
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