1 / 9
OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.500.000.000
190% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 587,9 k
Inmueble 1: Residencia Unifamiliar con Área de Esparcimiento Esta unidad está destinada exclusivamente al uso habitacional y recreativo, presentando una distribución espacial clásica que separa las áreas de convivencia de las íntimas: Zona Social e Íntima: Sala de estar y comedor principal integrados. Cocina independiente. 4 dormitorios (zona privada). 1 baño social (destinado al uso de visitas y área común). Zona de Recreación y Esparcimiento Exterior: Quincho: Área semicubierta equipada para eventos sociales y parrilla. Piscina: Infraestructura de recreación al aire libre. Inmueble 2: Edificio de Uso Mixto (Comercial, Clínico y Residencial) Este inmueble presenta una tipología de alta densidad y uso mixto, optimizando la planta baja para el desarrollo de actividades profesionales y comerciales (enfoque veterinario/médico y retail), mientras que las plantas superiores se reservan para el área residencial y de servicios del personal: Planta Baja: Área Comercial y Sanitaria Profesional Salón de Compras: Espacio de atención al público y exhibición de productos (retail). Pet Shop: Sector comercial especializado para mascotas. Consultorio: Área destinada a la evaluación clínica y atención de pacientes. Área de Cirugía: Quirófano o sala de intervenciones de alta complejidad con requerimientos de asepsia. Hospedaje: Zona de internación, recuperación o estadía para los pacientes/huéspedes. Planta Alta: Área Residencial y de Servicios 3 Departamentos: Unidades habitacionales independientes (ideales para alquiler o residencia familiar). 2 Baños: Núcleos sanitarios destinados al servicio de los departamentos o áreas comunes del piso superior. Dormitorio para el Funcionario: Habitación de servicio exclusiva para el personal de guardia, encargados o empleados del establecimiento comercial/clínico.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3640 M | Gs. 176,5 M | — | Gs. 3640 M | Gs. 141,5 M |
| 2 | Gs. 3785,6 M | Gs. 352,9 M | — | Gs. 3785,6 M | Gs. 463,5 M |
| 3 | Gs. 3937 M | Gs. 529,4 M | — | Gs. 3937 M | Gs. 791,4 M |
| 4 | Gs. 4094,5 M | Gs. 705,8 M | — | Gs. 4094,5 M | Gs. 1125,3 M |
| 5 | Gs. 4258,3 M | Gs. 882,3 M | — | Gs. 4258,3 M | Gs. 1465,6 M |
| 6 | Gs. 4428,6 M | Gs. 1058,7 M | — | Gs. 4428,6 M | Gs. 1812,3 M |
| 7 | Gs. 4605,8 M | Gs. 1235,2 M | — | Gs. 4605,8 M | Gs. 2165,9 M |
| 8 | Gs. 4790 M | Gs. 1411,6 M | — | Gs. 4790 M | Gs. 2526,6 M |
| 9 | Gs. 4981,6 M | Gs. 1588,1 M | — | Gs. 4981,6 M | Gs. 2894,7 M |
| 10 | Gs. 5180,9 M | Gs. 1764,5 M | — | Gs. 5180,9 M | Gs. 3270,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
190% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
190% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
