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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Dúplex en venta en Itapuami, Luque
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.1 baño
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Itapuami, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 360.000.000
4% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 60,6 k
Dúplex nuevo en Itapuami, Fracción San Mateo, Luque. Clasipar.com anuncios clasificados gratis Materiales de construcción y terminaciones de alta calidad, en zona poblada de gran crecimiento con rápida salida al centro de Luque, Asunción, Limpio, Altos y San Bernardino. FICHA TÉCNICA • Superficie construida: 62 m² • Terreno: 144 m² • Dormitorios: 2 (principal y secundaria) • Baños: 1 • Garage para 2 vehículos • Año de construcción: 2025 (nuevo) • Cocina integral DISTRIBUCIÓN • Living - sala de estar • Cocina - comedor • Habitación principal y secundaria • Baño • Garage para 2 vehículos ZONA Itapuami, Fracción San Mateo, Luque, Central. Rápida salida al centro de Luque, Asunción, Limpio, Altos y San Bernardino. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 34134
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 470.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 360.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 355.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Pasaje Comunal casi Avda, Luque
Ubicación aproximada
