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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 714.392.000
35% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 120.000
🏡 Tu oportunidad de invertir en una zona en pleno crecimiento En venta propiedad titulada de 360 m², con una construcción de 75 m² que ofrece comodidad y potencial. Cuenta con 3 dormitorios, sala de estar, cocina, comedor y lavadero. Dispone de pozo propio, agua comunitaria y energía monofásica. Con menos de 10 años de antigüedad, es una excelente opción tanto para vivir como para invertir. 📍 Ubicación privilegiada: a solo 50 metros de la avenida Rafael Barret, al costado del Palacio de Justicia, en una zona de gran desarrollo y alta proyección. 💰 Inversión: USD 150.000 📞 Consultá con tu agente de confianza
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 743 M | Gs. 35,6 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 108,1 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 181,7 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 171 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 256,6 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 332,8 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 410,3 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 489,2 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 342 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 569,6 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 651,4 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 734,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
