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Barrio Mbocayaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 720.000.000
161% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 121,1 k
Vendo casa en la cuidad de Ñemby Barrio Mbocayaty. *Precio: 720.000.000 Dependencias de la casa: *Planta baja: Dos habitaciones, sala, baño social, cocina - comedor, área de servicio (con un baño), amplio quincho, garaje para tres vehículos bajo techo, portón eléctrico. *Planta alta: Dos habitaciones con un baño compartido, escritorio. *Superficie del terreno: 12 x 40.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 270.000.000
Gs. 743,8 k/m²
Barrio Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 1.527.976.000
Mbocayaty, Ñemby
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
161% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 46.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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