1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 166.691.000
Gs. 104,2 k/m²Precio original: US$ 28.000
S/ AVDA. STA. TERESA: LUJOSAS OFICINAS CORPORATIVAS, 1600 M2 P/ MULTINACIONALES, FINANCIERAS, FRANQUICIAS, OFICINAS DIPLOMÁTICAS, ETC. 28.000 USD. En plena Avda. Santa teresa sobre éste exitoso eje corporativo frente mismo al Paseo La Galería envidiable ubicación. CONEX. EJE CORPORATIVO (AVIADORES DEL CHACO, SHERATON, WORLD TRADE CENTER, SHOPPING DEL SOL Y OTROS EMBLEMÁTICOS EDIFICIOS CORPORATIVOS COMO AYMAC, PETROBRAS, SKY PARK, ETC.) Edificio reciclado recientemente full – ex oficinas de LABORATORIO BAYER internacional a disposición del mercado en condiciones impecables de uso y explotación. Superficie construida 1.600 m2 útiles. 20 cocheras. Planta baja + 3 pisos en planta libre, (adicionales) Ideal p/ financieras, organismos internacionales, multinacionales, corporativos, sedes diplomáticas, etc. PRECIO DE ALQUILER: 28.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 173,4 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 173,4 M | Gs. 627,6 M |
| 2 | Gs. 180,3 M | Gs. 1258,6 M | — | Gs. 180,3 M | Gs. 1263,9 M |
| 3 | Gs. 187,5 M | Gs. 1887,9 M | — | Gs. 187,5 M | Gs. 1900,4 M |
| 4 | Gs. 195 M | Gs. 2517,2 M | — | Gs. 195 M | Gs. 2537,1 M |
| 5 | Gs. 202,8 M | Gs. 3146,5 M | — | Gs. 202,8 M | Gs. 3174,2 M |
| 6 | Gs. 210,9 M | Gs. 3775,7 M | — | Gs. 210,9 M | Gs. 3811,6 M |
| 7 | Gs. 219,4 M | Gs. 4405 M | — | Gs. 219,4 M | Gs. 4449,4 M |
| 8 | Gs. 228,1 M | Gs. 5034,3 M | — | Gs. 228,1 M | Gs. 5087,4 M |
| 9 | Gs. 237,3 M | Gs. 5663,6 M | — | Gs. 237,3 M | Gs. 5725,9 M |
| 10 | Gs. 246,7 M | Gs. 6292,9 M | — | Gs. 246,7 M | Gs. 6364,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 994,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 3.085.399
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 3.085.399
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción