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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.762.614.000
34% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 800.000
*VENDO IMPONENTE PROPIEDAD SOBRE MCAL LÓPEZ FRENTE A LA UNA* ID 7670 ✅1844 m2 ✅33 de frente 57 de fondo ✅a 4 cuadras del shoping Pinedo, villa universitaria 800.000$
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4953,1 M | Gs. 518,5 M | — | Gs. 4953,1 M | Gs. 470,9 M |
| 2 | Gs. 5151,2 M | Gs. 1037,1 M | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 1187,6 M |
| 3 | Gs. 5357,3 M | Gs. 1555,6 M | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 1912,1 M |
| 4 | Gs. 5571,6 M | Gs. 2074,1 M | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 2645 M |
| 5 | Gs. 5794,4 M | Gs. 2592,6 M | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 3386,3 M |
| 6 | Gs. 6026,2 M | Gs. 3111,2 M | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 4136,7 M |
| 7 | Gs. 6267,3 M | Gs. 3629,7 M | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 4896,2 M |
| 8 | Gs. 6518 M | Gs. 4148,2 M | — | Gs. 6518 M | Gs. 5665,5 M |
| 9 | Gs. 6778,7 M | Gs. 4666,8 M | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 6444,7 M |
| 10 | Gs. 7049,8 M | Gs. 5185,3 M | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 7234,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.213.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.213.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción