
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 395.000.000
4% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 66,4 k
El desarrollo inmobiliario en Villa Elisa consolida una oportunidad clave para asegurar tu patrimonio en una zona residencial de constante crecimiento. Esta propiedad a estrenar representa una inversión inteligente que asegura plusvalía a largo plazo gracias a su conectividad estratégica con Lambaré y los principales puntos de la ciudad. El entorno dinámico ofrece cercanía a servicios esenciales, centros de salud y áreas verdes, garantizando una alta demanda habitacional de forma permanente. La distribución arquitectónica optimiza cada metro cuadrado con terminaciones de primera que elevan la calidad de vida. El diseño incluye una suite principal, baño familiar y un área social integrada que conecta de forma fluida la sala y la cocina amoblada, ideal para el dinamismo actual. Al ser un proyecto con opción de personalización en obra, el propietario tiene la capacidad de adaptar detalles de la fachada o incorporar elementos adicionales según su preferencia, dentro de un predio totalmente amurallado con estacionamiento para dos vehículos, lavadero y patio trasero. Asegurá tu lugar en una de las zonas con mayor proyección del departamento Central, aprovechando las facilidades de financiación disponibles para este desarrollo. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Picada, Villa Elisa Habitaciones: 2 Baños: 2 Estacionamiento: Sí Superficie: Sup. Lote (m²): 180 Valor: 395,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,8 M | Gs. 20,9 M | — | Gs. 410,8 M | Gs. 16,9 M |
| 2 | Gs. 427,2 M | Gs. 41,8 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 54,3 M |
| 3 | Gs. 444,3 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 92,3 M |
| 4 | Gs. 462,1 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 130,9 M |
| 5 | Gs. 480,6 M | Gs. 104,5 M | — | Gs. 480,6 M | Gs. 170,3 M |
| 6 | Gs. 499,8 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 210,5 M |
| 7 | Gs. 519,8 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 251,3 M |
| 8 | Gs. 540,6 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 293 M |
| 9 | Gs. 562,2 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 335,6 M |
| 10 | Gs. 584,7 M | Gs. 209 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 378,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa

Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa

Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa