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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.945.431.000
Terreno en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
2.250 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.885.976.000
45% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 990.000
AVDA. EUSEBIO AYALA: 1.400 M2 EN VENTA P/ GRANDES EMPRESAS COMERCIALES – 990.000 USD. VENDO IMPORTANTE TERRENO SOBRE LA AVDA EUSEBIO AYALA SUPERFICIE: 1.400M2 ZONA ALTAMENTE COMERCIAL. PRECIO: 990.000 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 35,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 683.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.459.073.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.923.984.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada