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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 15.000.000
Gs. 42,9 k/m²≈ US$ 2,5 K
PLENO VILLA MORRA: LUJOSA RESIDENCIA TRIPLEX, VANGUARDISTA, ÚNICA EN EL MERCADO! 15.000.000 GS. DISTRITO RECOLETA ENTRE CALLES SEIFERHELD, CRUZ DEL DEFENSOR, JOSÉ MARTI. HERMOSO TRIPLEX / ZONA RECOLETA / BARRIO TEMBETARY. Superficie construida 350 m2. Aprox. Diseño Vanguardista PLATA BAJA Estacionamiento para 4 vehículos. Área de servicio con baño y zona de lavandería. Depósito. 1ER PISO Amplio comedor. Baño social. Patio interno. Cocina amoblada con mesada de granito. Parrilla integrada con mesada de granito. Patio con césped y enredaderas por las paredes con hiedras y jazmín. 2DO PISO 2 dormitorios en suite. 1 dormitorio en suite con vestidor. Estar de TV. Anexo. Pisos de mármol en toda la vivienda. Seguridad de cámaras. Cableado interno. Zona a pasos de veterinaria, supermercado, farmacia, restaurantes y Shopping. Seguridad y tranquilidad. Planos municipales aprobados. En proceso división de cuenta catastral. PRECIO DE VENTA: 280.000 USD. PRECIO DE ALQUILER: 15.000.000 GS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,6 M | Gs. 158,2 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 158 M |
| 2 | Gs. 16,2 M | Gs. 316,3 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 316,8 M |
| 3 | Gs. 16,9 M | Gs. 474,5 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 475,6 M |
| 4 | Gs. 17,5 M | Gs. 632,7 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 634,5 M |
| 5 | Gs. 18,2 M | Gs. 790,8 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 793,3 M |
| 6 | Gs. 19 M | Gs. 949 M | — | Gs. 19 M | Gs. 952,2 M |
| 7 | Gs. 19,7 M | Gs. 1107,2 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 1111,2 M |
| 8 | Gs. 20,5 M | Gs. 1265,3 M | — | Gs. 20,5 M | Gs. 1270,1 M |
| 9 | Gs. 21,3 M | Gs. 1423,5 M | — | Gs. 21,3 M | Gs. 1429,1 M |
| 10 | Gs. 22,2 M | Gs. 1581,7 M | — | Gs. 22,2 M | Gs. 1588,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 89,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 363.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
