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Amplia y elegante casa… · 361 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 5.709.500/mes

ROI6,9%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,9%

Recupero14,6 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 59 M
ValorGs. 988 M
PatrimonioGs. 988 M
Flujo acum.Gs. 68,5 M
Deuda—
Año 2Gs. 167 M
ValorGs. 1027,5 M
PatrimonioGs. 1027,5 M
Flujo acum.Gs. 137 M
Deuda—
Año 3Gs. 276,7 M
ValorGs. 1068,6 M
PatrimonioGs. 1068,6 M
Flujo acum.Gs. 205,5 M
Deuda—
Año 4Gs. 387,9 M
ValorGs. 1111,4 M
PatrimonioGs. 1111,4 M
Flujo acum.Gs. 274,1 M
Deuda—
Año 5Gs. 500,9 M
ValorGs. 1155,8 M
PatrimonioGs. 1155,8 M
Flujo acum.Gs. 342,6 M
Deuda—
Año 6Gs. 615,6 M
ValorGs. 1202,1 M
PatrimonioGs. 1202,1 M
Flujo acum.Gs. 411,1 M
Deuda—
Año 7Gs. 732,2 M
ValorGs. 1250,1 M
PatrimonioGs. 1250,1 M
Flujo acum.Gs. 479,6 M
Deuda—
Año 8Gs. 850,8 M
ValorGs. 1300,1 M
PatrimonioGs. 1300,1 M
Flujo acum.Gs. 548,1 M
Deuda—
Año 9Gs. 971,3 M
ValorGs. 1352,1 M
PatrimonioGs. 1352,1 M
Flujo acum.Gs. 616,6 M
Deuda—
Año 10Gs. 1093,9 M
ValorGs. 1406,2 M
PatrimonioGs. 1406,2 M
Flujo acum.Gs. 685,1 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 68,5 M	—	Gs. 988 M	Gs. 59 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 137 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 167 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 205,5 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 276,7 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 274,1 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 387,9 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 342,6 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 500,9 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 411,1 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 615,6 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 479,6 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 732,2 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 548,1 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 850,8 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 616,6 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 971,3 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 685,1 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1093,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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