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Casa en venta en San… · 300 m² · Gs. 680.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.700.000/mes

ROI9,6%

Cap rate10,1%

Rent. bruta10,6%

Rent. neta9,6%

Recupero10,4 años

Capital invertido: Gs. 714 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 10,6%zona: 14,4%−3,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 3 M−25,4%
Alquiler: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 10,9 M−45%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 707,2 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 707,2 M	Gs. 61,6 M
2	Gs. 735,5 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 735,5 M	Gs. 158,3 M
3	Gs. 764,9 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 764,9 M	Gs. 256,1 M
4	Gs. 795,5 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 795,5 M	Gs. 355,1 M
5	Gs. 827,3 M	Gs. 342 M	—	Gs. 827,3 M	Gs. 455,3 M
6	Gs. 860,4 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 860,4 M	Gs. 556,8 M
7	Gs. 894,8 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 894,8 M	Gs. 659,6 M
8	Gs. 930,6 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 930,6 M	Gs. 763,8 M
9	Gs. 967,9 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 967,9 M	Gs. 869,5 M
10	Gs. 1006,6 M	Gs. 684 M	—	Gs. 1006,6 M	Gs. 976,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 544 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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