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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 482.065.000
Departamentos de 2 dormitorios a 10 min del Eje corporativo de Asunción
Luque
44 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 346.300.002
26% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 58,2 k
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Insignia Terra 01 Ubicación Privilegiada: Leonisimo Luqueño esquina 26 de febrero ✨ Departamento terminado, listo para entregar, con cochera incluida. USD 49.000 (1 Dormitorio) 46mt2 con patio Amenities: Gimnasio, quincho, laundry y espacios verdes. Agenda una visita al departamento y descubrí tu nuevo hogar. Precio: 346,300,002 ₲ Listing: 143098023-30 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 346,300,002 ₲ USD 49,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 482.065.000
Luque
≈ Gs. 452.453.000
Luque
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 452.453.000
Luque
≈ Gs. 327.433.000
Luque
