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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 650.000.000
24% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 109,2 k
Terreno en Venta Barrio Vista Alegre Asunción ¡Oportunidad única! Este terreno de 504 m² se encuentra sobre la Av. Tte. 2do. Jorge alcorta, a 300 mts de Acceso Sur y a 5 minutos de la terminal de buses. Gracias a su excelente conectividad, estás cerca de ciudades clave como Lambaré, Villa Elisa, Fdo. De la Mora . ¡Ideal para vivir o invertir en un proyecto comercial! - Perfecto para: Vivienda Local comercial Oficinas ¡Cualquier emprendimiento que tengas en mente! -Ubi: https://maps.app.goo.gl/vFwkFQVEzf21wTNr6?g_st=iwb - Precio: Gs. 650.000.000 Consultá sin compromiso y coordiná tu visita hoy mismo! No apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 69,7 M | — | Gs. 676 M | Gs. 63,2 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 139,4 M | — | Gs. 703 M | Gs. 159,9 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 209,1 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 257,8 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 278,8 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 356,7 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 348,5 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 456,8 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 418,2 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 558,1 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 487,9 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 660,7 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 557,6 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 764,6 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 627,3 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 869,9 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 697 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 976,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 144.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción