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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Juan Pablo II, Ciudad del Este
Gs. 450.000.000
42% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 75,6 k
La propiedad se ubica en km 8 Monday a 600 metros de la Planta Distribuidora de Gas Pora Superficio total: 360 mts (12 x 30) Superficie Construida: 10 x 15 = 150 mts2 Caracteristicas 3 habitaciones 1 baño 1 cocina Lavadero y galpón externo bajo techo 1 sala Patio delante y detrás Plantas medicinales y frutales Corredor preparado para quincho lateral, que se puede utilizar como garage. El perimetros se encuentra 60% amurallado Ubicación: Hacia el norte 4000 mts de la Ruta 2 Hacia el este 550 mts de la Avda Venezuela Hacia el noreste Planta de Gas Pora Hacia el sur a 4000 mts del Rio Monday
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 468 M | Gs. 81 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 171 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 185,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 290,2 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 342 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 395,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 502,5 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 513 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 609,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 718,2 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 684 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 827,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 937,5 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 855 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 1048,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 131.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 131.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
