1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 4.167.287.000
2% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 700.000
VENDO Amplia Propiedad sobre Avda. Itapuá – Santísima Trinidad * Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de Asunción * Ideal para desarrollo residencial, comercial o proyecto inmobiliario a medida * Ubicación privilegiada con rápido acceso a principales avenidas y servicios Descripción: Superficie total: 1.028,32 m² Ubicada sobre Avda. Itapuá A pasos de Avda. Santísima Trinidad Zona de alto potencial de valorización Fácil acceso a comercios, servicios y centros de interés Ideal para: Desarrollo inmobiliario Proyecto comercial Emprendimiento residencial Inversión patrimonial Contactame para mas informacion CDM
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 126,7 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 336,8 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 468,5 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 505,2 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 817,2 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 673,6 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1173,1 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 842 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1536,5 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1010,4 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 1907,7 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1178,8 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2287 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 1347,2 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 2674,8 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 1515,6 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3071,3 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 1684 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 3477 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 686.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 686.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción