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Casa en venta en San… · 150 m² · Gs. 1.150.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.412.500/mes

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,4%

Recupero15,7 años

Capital invertido: Gs. 1207,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,4 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 731 k+949,5%
Alquiler: ≈ Gs. 6,8 Mzona: ≈ Gs. 5,2 M+29,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1196 M	Gs. 77 M	—	Gs. 1196 M	Gs. 65,5 M
2	Gs. 1243,8 M	Gs. 153,9 M	—	Gs. 1243,8 M	Gs. 190,2 M
3	Gs. 1293,6 M	Gs. 230,9 M	—	Gs. 1293,6 M	Gs. 316,9 M
4	Gs. 1345,3 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 1345,3 M	Gs. 445,6 M
5	Gs. 1399,2 M	Gs. 384,8 M	—	Gs. 1399,2 M	Gs. 576,4 M
6	Gs. 1455,1 M	Gs. 461,7 M	—	Gs. 1455,1 M	Gs. 709,3 M
7	Gs. 1513,3 M	Gs. 538,7 M	—	Gs. 1513,3 M	Gs. 844,5 M
8	Gs. 1573,9 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 1573,9 M	Gs. 982 M
9	Gs. 1636,8 M	Gs. 692,6 M	—	Gs. 1636,8 M	Gs. 1121,9 M
10	Gs. 1702,3 M	Gs. 769,5 M	—	Gs. 1702,3 M	Gs. 1264,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 920 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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