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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.482.364.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
156 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.500.000.000
1% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²≈ US$ 252 k
¡Viví en la zona más cool y tradicional de Asunción! Se vende un espectacular y luminoso departamento de 173 m² propios en el cotizado Barrio Las Mercedes. Esta propiedad combina ambientes amplios, excelente distribución y un balcón ideal para disfrutar con amigos o familia, todo en un edificio que te ofrece seguridad y amenities de primer nivel. Distribución del Departamento Con un diseño funcional y confortable, la unidad cuenta con: Área Social: Amplio living-comedor integrado, con salida a un gran balcón con parrilla propia para tus asados de fin de semana. Además, posee baño social. Cocina: Independiente y totalmente amoblada. Área Privada: 1 Habitación principal en suite. 2 Habitaciones secundarias amplias. 1 Baño familiar completo. Área de Servicio: Dormitorio de servicio, baño independiente y lavadero. Estacionamiento: Incluye 2 cocheras techadas. Amenities y Servicios del Edificio El complejo está diseñado para brindarte comodidad y tranquilidad las 24 horas: Elegante lobby de acceso. Seguridad 24 hs con control de acceso estricto. Terraza panorámica con piscina y un amplio quincho con parrilla de uso común. Inversión Precio: Gs. *** Una oportunidad única en una de las zonas residenciales más demandadas y con mayor plusvalía de la ciudad. ¡Contactame hoy mismo para coordinar una visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.482.364.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.936.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.936.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada