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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.482.364.000
57% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 249.000
Departamento PH – Edificio España Las Mercedes Departamento de 2 dormitorios premium en Edificio España Las Mercedes- PH Piso 6 - 156 mt2 Descubrí este distinguido departamento tipo Penthouse, diseñado para quienes valoran la amplitud, la funcionalidad y los espacios bien definidos. La propiedad ofrece una distribución inteligente que separa armoniosamente el área social del área privada, brindando confort y privacidad en cada ambiente. Características destacadas: - Dormitorio principal con vestidor - Dormitorio en suite con vestidor - Escritorio pudiendo convertirse en un 3er dormitorio - Baño social - Sala de estar con salida a balcón - Amplia sala comedor con balcón - Cocina comedor funcional y luminosa, -Area de Servicio Completa : habitación y baño Amenities: -Lobby con recepción y elegante sala de espera -2 piscinas con borde infinito -Gimnasio equipado con áreas de expansión -Salón climatizado -Salones climatizados con parrilla -Área de juegos -Espacio coworking -Seguridad 24/7 -Amplio estacionamiento Cada ambiente fue pensado para ofrecer comodidad, iluminación natural y excelente circulación. Los balcones aportan amplitud visual y conexión con el exterior, elevando la experiencia residencial. Una propiedad ideal para familias exigentes o ejecutivos que buscan categoría, espacios generosos y una distribución sofisticada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1541,7 M | Gs. 107,8 M | — | Gs. 1541,7 M | Gs. 93 M |
| 2 | Gs. 1603,3 M | Gs. 215,6 M | — | Gs. 1603,3 M | Gs. 262,4 M |
| 3 | Gs. 1667,5 M | Gs. 323,4 M | — | Gs. 1667,5 M | Gs. 434,3 M |
| 4 | Gs. 1734,2 M | Gs. 431,1 M | — | Gs. 1734,2 M | Gs. 608,8 M |
| 5 | Gs. 1803,5 M | Gs. 538,9 M | — | Gs. 1803,5 M | Gs. 786 M |
| 6 | Gs. 1875,7 M | Gs. 646,7 M | — | Gs. 1875,7 M | Gs. 965,9 M |
| 7 | Gs. 1950,7 M | Gs. 754,5 M | — | Gs. 1950,7 M | Gs. 1148,7 M |
| 8 | Gs. 2028,7 M | Gs. 862,3 M | — | Gs. 2028,7 M | Gs. 1334,5 M |
| 9 | Gs. 2109,9 M | Gs. 970,1 M | — | Gs. 2109,9 M | Gs. 1523,5 M |
| 10 | Gs. 2194,3 M | Gs. 1077,9 M | — | Gs. 2194,3 M | Gs. 1715,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada