
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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San Vicente, Asunción
Gs. 460.000.000
5% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²≈ US$ 77,3 k
EN VENTA ! Moderno y amplio departamento de bellas terminaciones, distribuido en 53.15 m2, ubicado en el segundo piso (4to nivel de altura) del Edificio Robelini, barrio San Vicente, Asunción. Monto de la Inversión: Gs. 460.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. El edificio se encuentra en una zona residencial, tranquila, pero a solo dos cuadras de la Avda. Félix y Bogado, teniendo al alcance múltiples opciones comerciales, gastronómicas, supermercados, farmacias y demás. Su ubicación le permite estar a solo 10 minutos del microcentro, como también tener fácil salida a la ciudad de Lambaré. El departamento 212 cuenta con (fotos referenciales): - Sala de estar / Comedor - Cocina integrada - 1 Baño - 1 Dormitorio con placard - Balcón con parrilla que da acceso a la habitación y sala El Edificio de departamentos Robelini se compone de setenta unidades habitacionales de entre 35 y 80 metros cuadrados, todas cuentan con espacios luminosos y su mayoría cuentan con balcones y parrillas. El sector de amenities ubicado en el noveno piso cuenta con una piscina al aire libre con espectaculares vistas al Río y el Cerro Lambaré. Además el edificio cuenta con 3 niveles destinados a estacionamiento El edificio ofrece: - Cámaras de vigilancia - 3 Niveles de estacionamiento. - Gimnasio - Piscina con gran vista a la ciudad, hacia el Cerro Lambaré y alrededores. - Solárium - Terraza - Portería 24hs. - Quincho - Salón climatizado de uso común Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ERzx3VHzvwLkWwZ89 Obs.: Departamento generando renta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 36,3 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 31,7 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 72,5 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 87 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 143,2 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 145 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 200,1 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 257,9 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 217,5 M | — | Gs. 582 M | Gs. 316,6 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 253,8 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 376,1 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 290 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 436,6 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 326,3 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 498 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 362,5 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 560,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.765
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.765
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción