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VentaCasa

CASA A REMODELAR EN VENTA B° SAN JOSÉ | IDEAL PARA FLIPPING

San José, Ciudad del Este

OportunidadNuevo

Gs. 684.000.000

43% bajo la mediana

Gs. 3,4 M/m²≈ US$ 113 k

2Dormitorios

1Baños

200 m²Construidos

450 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.205.946.000

≈ US$ 199.231

Rango estimadoGs. 847,7 M–Gs. 1375,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA A REMODELAR EN VENTA B° SAN JOSÉ | IDEAL PARA FLIPPING Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del Barrio San José, perfecta para proyectos de flipping o desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra a solo 5 cuadras de la Avda. San José y a metros de la Supercarretera, con rápido acceso a principales avenidas, comercios y servicios. Características: Terreno: 15 x 30 m Ideal para remodelar y revalorizar Zona con alta demanda residencial y comercial Gran potencial de retorno sobre inversión Una opción ideal para inversionistas que buscan ubicación, proyección y rentabilidad. 📞 Contáctanos para más información o agendar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 450 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 684.000.000

Ubicación

Dirección: San José, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: San José
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 718,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 711,4 M	Gs. 0	—	Gs. 711,4 M	Gs. -6,8 M
2	Gs. 739,8 M	Gs. 0	—	Gs. 739,8 M	Gs. 21,6 M
3	Gs. 769,4 M	Gs. 0	—	Gs. 769,4 M	Gs. 51,2 M
4	Gs. 800,2 M	Gs. 0	—	Gs. 800,2 M	Gs. 82 M
5	Gs. 832,2 M	Gs. 0	—	Gs. 832,2 M	Gs. 114 M
6	Gs. 865,5 M	Gs. 0	—	Gs. 865,5 M	Gs. 147,3 M
7	Gs. 900,1 M	Gs. 0	—	Gs. 900,1 M	Gs. 181,9 M
8	Gs. 936,1 M	Gs. 0	—	Gs. 936,1 M	Gs. 217,9 M
9	Gs. 973,5 M	Gs. 0	—	Gs. 973,5 M	Gs. 255,3 M
10	Gs. 1012,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,5 M	Gs. 294,3 M