ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDúplex

VENDO DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN BO. STMA TRINIDAD

Bo, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 877.686.000

30% bajo la mediana

Gs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 145.000

3Dormitorios

187 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%96

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zonaGs. 6,7 M/m²

30% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,3% anual

Alquiler estimadoGs. 7.565.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.260.646.000

≈ US$ 208.268

Rango estimadoGs. 1078,3 M–Gs. 1369 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! DUPLEX EN VENTA * Zona: Stma. Trinidad: Sacramento y 1° Pdte. – cul de sak * Sup. Terreno: 187 m2 (6,30 x 29,67) * Sup. Construida: 162 m2 * Precio: USD 145.000, oo * PB: Garaje P/ 2 C/ portón a control, hall, living Com. (doble altura), baño Soc., Coc. Amob., patio, galería con parrilla, lavadero, tendedero, Dorm. y baño de servicio, PA: 1 Dorm. en suite C/ vestidor. 2° piso: 2 Dorm., baño Fliar. y terraza * Se requiere un poco de mantenimiento

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 187 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 145.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 877.686.000

Ubicación

Barrio: Bo
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.186.750/mes

ROI9,4%

Cap rate9,8%

Rent. bruta10,3%

Rent. neta9,4%

Recupero10,7 años

Capital invertido: Gs. 921,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 912,8 M	Gs. 86,2 M	—	Gs. 912,8 M	Gs. 77,5 M
2	Gs. 949,3 M	Gs. 172,5 M	—	Gs. 949,3 M	Gs. 200,2 M
3	Gs. 987,3 M	Gs. 258,7 M	—	Gs. 987,3 M	Gs. 324,4 M
4	Gs. 1026,8 M	Gs. 345 M	—	Gs. 1026,8 M	Gs. 450,2 M
5	Gs. 1067,8 M	Gs. 431,2 M	—	Gs. 1067,8 M	Gs. 577,5 M
6	Gs. 1110,6 M	Gs. 517,4 M	—	Gs. 1110,6 M	Gs. 706,4 M
7	Gs. 1155 M	Gs. 603,7 M	—	Gs. 1155 M	Gs. 837,1 M
8	Gs. 1201,2 M	Gs. 689,9 M	—	Gs. 1201,2 M	Gs. 969,5 M
9	Gs. 1249,2 M	Gs. 776,2 M	—	Gs. 1249,2 M	Gs. 1103,8 M
10	Gs. 1299,2 M	Gs. 862,4 M	—	Gs. 1299,2 M	Gs. 1240 M