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VentaCasa

Vendo casa en el barrio San Pedro de Encarnación: 4 habitaciones y 3 baños

Barrio San Pedro, Encarnación

Nuevo

Gs. 600.000.000

6% bajo la mediana

Gs. 2,9 M/m²≈ US$ 99,1 k

4Dormitorios

3Baños

210 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 641.250.000

≈ US$ 105.939

Rango estimadoGs. 509,6 M–Gs. 1153,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La casa está ubicada en el barrio Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. San Pedro, a 2 cuadras de la avenida principal y a 5 minutos del centro de la ciudad de Encarnación. Sobre calle asfaltada. La casa cuenta con: 3 habitaciones 2 baños Cocina comedor Sala Lavadero Depósito Garaje techado para 2 vehículos Portón eléctrico Casita con 1 habitación y 1 baño (para alquiler o visitas) OBS: No incluyen los muebles y electrodomésticos. Solamente los muebles empotrados, aire-acondicionandos en todos los ambientes y las cámaras de seguridad. Lote: 12 x 30 Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 210 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 210 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Pedro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M