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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 797.839.000
11% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 134.017
EDIFICIO ESPAÑA EN BARRIO LAS MERCEDES 🌆 📍Ubicado en medio del eje corporativo y el centro histórico de Asunción. 🏙 España es un complejo compuesto por 2 torres residenciales conectadas a travez de un paseo con un diseño arquitectónico único mezclado con naturaleza: Torre 1 entregado en el 2024 y Torre 2 a ser entregado en (Diciembre 2025) 💰 OPCIÓN FINANCIACIÓN BANCARIA HASTA 27 AÑOS Y PROPIA HASTA 60 MESES Mas de 1.500m2 DE AMENITIES EN ALTURAS y 1.000 m2 EN PLANTA BAJA 🌅 💦2 Piscinas con borde infinitos y amplios espacios deck. 🏋🏻♀️Gym con expansiones 💆🏻♀️Sauna y sala de relax 🧺Espacio para laundry 🍽 2 Salones climatizados con parrilla y expansiones. 🍽 1 quincho exterior parrilla y terraza. 🏓Area de juegos para adolecentes y adultos 🚸 Parque de niños al aire libre 👩🏻💻Espacio de Co-working climatizado ☕️ Cafecito Bar 👩🏻💼Lobby con recepción 👮🏻♂️Seguridad 24/7 🚘 Estacionamiento para invitados Desarrolla: AZ INVERSIONES Con 12 años de trayectoria en el rubro y 9 edificios ya entregados. Lista de precios de torre 2 1 dormitorio - 47,43 m2 desde $74.072 2 dormitorios - 70,21 m2 desde $110.581 3 dormitorios - 85,09 m2 desde $134.017 🚘 Cocheras USD 13.000
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 829,8 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 829,8 M | Gs. 58,1 M |
| 2 | Gs. 862,9 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 862,9 M | Gs. 157,3 M |
| 3 | Gs. 897,5 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 897,5 M | Gs. 257,9 M |
| 4 | Gs. 933,4 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 933,4 M | Gs. 359,9 M |
| 5 | Gs. 970,7 M | Gs. 330,3 M | — | Gs. 970,7 M | Gs. 463,3 M |
| 6 | Gs. 1009,5 M | Gs. 396,4 M | — | Gs. 1009,5 M | Gs. 568,2 M |
| 7 | Gs. 1049,9 M | Gs. 462,4 M | — | Gs. 1049,9 M | Gs. 674,6 M |
| 8 | Gs. 1091,9 M | Gs. 528,5 M | — | Gs. 1091,9 M | Gs. 782,7 M |
| 9 | Gs. 1135,6 M | Gs. 594,6 M | — | Gs. 1135,6 M | Gs. 892,4 M |
| 10 | Gs. 1181 M | Gs. 660,6 M | — | Gs. 1181 M | Gs. 1003,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 150.112
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción