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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Sajonia, Asunción
Gs. 800.000.000
1% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 134,4 k
✨𝗗𝗨́𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗗𝗘 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗘𝗡 𝗦𝗔𝗝𝗢𝗡𝗜𝗔, 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥!!✨ 🏡Se vende acogedor y funcional dúplex de 3 dormitorios en zona alta de Sajonia, a estrenar, sobre calle empedrara y arbolada, a 1 cuadra de la Avenida Carlos Antonio López, a pasos del Club Sajonia, a minutos del Colegio Cristo Rey, del Palacio de Justicia y del Micro Centro de Asunción. El dúplex cuenta con 134 m² construidos y distribuidos en 2 plantas, garaje para 1 vehículo 🚘 y pequeño patio trasero🌳 con parrilla ♨. 𝗘𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮: 🍴Cocina amoblada, 🛋Sala estar/comedor, 🚽Baño social. 𝗘𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮: 📺Estar Familiar, 🛏Dormitorio principal en suite, 🛏2 dormitorios familiares, 🛁Baño familiar. 💎Finas terminaciones, piso porcelanato, muy buena luminosidad gracias a amplias aperturas de blindex, conexiones para AA en todos los ambientes. 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 7 m x 13 m. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 94 m². 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 800.000.000 Gs. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/S2HCC4NAqbh9TMkn7?g_st=aw 🖋 𝗻𝗼 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗰𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹 (𝗖𝗖𝗖) 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮 𝘁𝗼𝗱𝗮𝘃𝗶𝗮 (en trámite): no apto para crédito bancario hipotecario o fiduciario.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 55,5 M | — | Gs. 832 M | Gs. 47,5 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 111,1 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 136,4 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 226,5 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 222,2 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 318,1 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 277,7 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 411,1 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 333,3 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 505,5 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 388,8 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 601,6 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 444,4 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 699,2 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 499,9 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 798,6 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 555,5 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 899,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 133.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción