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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 23.813.000
Gs. 31,3 k/m²Precio original: US$ 4.000
Excelente terreno ubicado en el barrio Bernardino Caballero, a metros de la Avda. Mariscal López, en la reconocida zona de la Cancha del Club Olimpia. Cuenta con una superficie total de 761 m², con las siguientes dimensiones: Frente: 14,65 m sobre calle Rodó Contrafrente: 14,65 m Costado norte: 51,84 m Costado sur: 52,12 m Propiedad ideal para desarrollos inmobiliarios, edificio de departamentos, oficinas o vivienda multifamiliar, gracias a su excelente ubicación y entorno de alta demanda. Zona estratégica, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, servicios y transporte público. 19036-40
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,8 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 24,8 M | Gs. 124,4 M |
| 2 | Gs. 25,8 M | Gs. 249,3 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 250,1 M |
| 3 | Gs. 26,8 M | Gs. 374 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 375,8 M |
| 4 | Gs. 27,9 M | Gs. 498,7 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 501,5 M |
| 5 | Gs. 29 M | Gs. 623,4 M | — | Gs. 29 M | Gs. 627,3 M |
| 6 | Gs. 30,1 M | Gs. 748 M | — | Gs. 30,1 M | Gs. 753,1 M |
| 7 | Gs. 31,3 M | Gs. 872,7 M | — | Gs. 31,3 M | Gs. 879 M |
| 8 | Gs. 32,6 M | Gs. 997,4 M | — | Gs. 32,6 M | Gs. 1004,9 M |
| 9 | Gs. 33,9 M | Gs. 1122 M | — | Gs. 33,9 M | Gs. 1130,9 M |
| 10 | Gs. 35,2 M | Gs. 1246,7 M | — | Gs. 35,2 M | Gs. 1256,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 142 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 400.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 400.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción