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Ytay
≈ Gs. 381.009.000
23% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 64.000
ZUBA CENTRO Distribucion 2 dormitorio 2 baño Sala comedor Cocina integrada AMENITIES Piscina Quincho con parrillas solarium Coworking Cochera 🏷️ 64.000USD
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 396,2 M | Gs. 31,1 M | — | Gs. 396,2 M | Gs. 27,3 M |
| 2 | Gs. 412,1 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 412,1 M | Gs. 74,3 M |
| 3 | Gs. 428,6 M | Gs. 93,4 M | — | Gs. 428,6 M | Gs. 122 M |
| 4 | Gs. 445,7 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 445,7 M | Gs. 170,2 M |
| 5 | Gs. 463,6 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 463,6 M | Gs. 219,2 M |
| 6 | Gs. 482,1 M | Gs. 186,9 M | — | Gs. 482,1 M | Gs. 268,9 M |
| 7 | Gs. 501,4 M | Gs. 218 M | — | Gs. 501,4 M | Gs. 319,3 M |
| 8 | Gs. 521,4 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 521,4 M | Gs. 370,5 M |
| 9 | Gs. 542,3 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 542,3 M | Gs. 422,5 M |
| 10 | Gs. 564 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 564 M | Gs. 475,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ytay
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