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VentaCasa

BO MCAL ESTIGARRIBIA: IMPECABLE RESIDENCIA, 4 DORMIT, AMPLIO PATIO, PISCINA, 5 PARKING.

Barrio Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 13.080.000

Precio original: US$ 2.200

2Dormitorios

1Baños

Descripción

BO MCAL ESTIGARRIBIA: IMPECABLE RESIDENCIA, 4 DORMIT, AMPLIO PATIO, PISCINA, 5 PARKING – 2.200 USD. CASA SOBRE ALAS PARAGUAYAS. ACCESO PRINCIPAL ESCRITORIO BAÑO SOCIAL LIVING SOCIAL COMEDOR DIARIO COCINA AMOBLADA CON DESAYUNADOR 2 DORMITORIOS EN SUITE 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO AMPLIO PATIO CON QUINCHO CON PARRILLA PISCINA BAÑO DE PISCINA SUBSUELO SEGUNDA COCINA 2 DORMITORIOS CON 1 BAÑO AREA DE SERVICIO CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE LAVADERO 1 DORMITORIO BAÑO DE SERVICIO COCHERA PARA 5 VEHICULOS PRECIO: 2.200 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Amenidades y extras

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 34 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,6%

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Basado en 4.759 anuncios de venta y 1.519 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 2.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.080.000

Ubicación

Barrio: Barrio Mariscal Estigarribia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 3 jun. 2021
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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