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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 510.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Casa en Venta Barrio Pilar del Norte
Limpio
122 m²3 habs.2 baños
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La Palma, Limpio
Gs. 510.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 85,7 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO CASA EN LIMPIO - BARRIO CERRADO PILAR DEL NORTE Casa a estrenar en el Barrio Cerrado Pilar del Norte, sector La Palma, en Limpio. Terreno de 6 m x 31,2 m (187,2 m2) con Clasipar.com 122 m2 de construccion y seguridad 24 horas. DISTRIBUCION: - Sala - Comedor - Cocina amoblada con desayunador - Lavadero - 2 dormitorios con bano compartido - Dormitorio principal en suite con terraza privada - Estacionamiento para 2 vehiculos AREA EXTERIOR: - Amplio patio frontal - Zona de parrilla y terraza en el patio frontal - Vista al jardin AMENITIES DEL BARRIO: - Seguridad 24 horas - Plaza dentro del barrio a una cuadra de distancia - Acceso controlado CONDICIONES: - Apto para credito bancario - Gastos de escribania a cargo del comprador FICHA TECNICA: - Superficie 187 m2 de terreno (6 m x 31,2 m) - Superficie construida 122 m2 - Dormitorios: 3 - Banos: 2 - Estacionamientos: 2 - Ambientes: 5 - Estado: nuevo, a estrenar Precio: Gs. 510.000.000 Casa nueva lista para mudarte, en un barrio cerrado con seguridad las 24 horas. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51851
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 530,4 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 530,4 M | Gs. 35,2 M |
| 2 | Gs. 551,6 M | Gs. 80,6 M | — | Gs. 551,6 M | Gs. 96,7 M |
| 3 | Gs. 573,7 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 573,7 M | Gs. 159 M |
| 4 | Gs. 596,6 M | Gs. 161,1 M | — | Gs. 596,6 M | Gs. 222,2 M |
| 5 | Gs. 620,5 M | Gs. 201,4 M | — | Gs. 620,5 M | Gs. 286,4 M |
| 6 | Gs. 645,3 M | Gs. 241,7 M | — | Gs. 645,3 M | Gs. 351,5 M |
| 7 | Gs. 671,1 M | Gs. 281,9 M | — | Gs. 671,1 M | Gs. 417,6 M |
| 8 | Gs. 698 M | Gs. 322,2 M | — | Gs. 698 M | Gs. 484,7 M |
| 9 | Gs. 725,9 M | Gs. 362,5 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 552,9 M |
| 10 | Gs. 754,9 M | Gs. 402,8 M | — | Gs. 754,9 M | Gs. 622,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,2 M/m²
Limpio
≈ Gs. 506.028.000
Limpio - San Juan, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 506.028.000
Limpio - San Juan, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 506.028.000
Limpio - San Juan, Limpio
Ubicación aproximada
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