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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 520.000.000
23% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 87,5 k
ATENCION!! Vendo una casa en la Ciudad de Luque, sobre calle empedrada, en Cuarto Barrio, zona bastante tranquila en constante crecimiento; el mismo posee todos los servicios básicos, y desagüe. Se encuentra a 300 metros de la Avenida Gral. Elizardo Aquino y a 150 metros de la calle Felipe González sobre la calle Virgen de Loreto entre Adrián Jara y Melo de Portugal. A 400 metros del nuevo Edificio Marlyn. Zona en constante crecimiento cercanías con Farmacias, Minisúper, Estaciones de servicios, Colegios, Iglesias y colectivos en puerta. La construcción cuenta con: - Garaje para 2 vehículos. - Sala - Cocina totalmente amoblada, comedor - 4 dormitorios, uno con baño integrado - 1 baño social/familiar - Un salón de para uso comercial. - - 2 Dormitorios independientes con 2 baños (Actualmente alquilados, generando renta.) Medidas Lote: 358 M2 Medidas Edificación: 277.55 M2 Una Excelente Opción para primera vivienda a un precio excelente. Título disponible a transferir. APTO PARA CREDITO BANCARIO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 357.672.769
Gs. 6,2 M/m²
Cañada Garay, Luque
≈ Gs. 963.302.000
Maramburé, Luque
≈ Gs. 267.544.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Barrio Cerrado Arasy 2, Luque
Gs. 252.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Urbanización Miavita, Luque
Ubicación aproximada