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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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San Juan, Ciudad del Este
Gs. 490.000.000
24% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 82,3 k
La propiedad se ubica a 500 metros de la Costanera Suoerficie de 12 m de frente y 30m de fondo Sup. 360m2 Superficie Construida de 120 mts2, con 2 habitaciones, 1 baño, 1 cocina ampliado con lavadero interno, 1 sala, . Amplio Patio. Arboles Frutales y medicinales. Quincho y Garage Techado para 2 vehiculos El perímetro de todo el terreno es 90 % amurallado. La propiedad se ubica sobre empedrado Agua y Energia Gratis por el cobro de servicio que brindan Internet gratis de por vida por la empresa de Telefonia utiliza la columna propia de la casa. La propiedad que estás describiendo parece ser una vivienda ubicada a 500 metros de la Costanera. Aquí tienes un resumen de sus características: Ubicación: La propiedad se encuentra a 500 metros de la Costanera, lo que sugiere una ubicación cercana a una zona costera o ribereña. Superficie del Terreno: La superficie del terreno es de 360 metros cuadrados, con 12 metros de frente y 30 metros de fondo. Esto proporciona un espacio amplio para la vivienda y actividades al aire libre. Superficie Construida: La propiedad tiene 120 metros cuadrados de superficie construida. Incluye 2 habitaciones, 1 baño, 1 cocina ampliada con lavadero interno y 1 sala. También cuenta con un quincho y un garaje techado para 2 vehículos. Exterior: La propiedad tiene un amplio patio con árboles frutales y medicinales, lo que podría ser ideal para la jardinería y la relajación al aire libre. Seguridad: El 90% del perímetro del terreno está amurallado, lo que proporciona seguridad y privacidad. Infraestructura: La propiedad está ubicada sobre empedrado, lo que sugiere un acceso adecuado. Además, mencionas que el agua y la energía son gratuitas debido al servicio proporcionado, y que también tienes acceso a Internet gratis de por vida a través de la columna propia de la casa, proporcionado por una empresa de telefonía.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 530 M | Gs. 152,3 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 241,9 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 332,3 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 423,7 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 620 M | Gs. 515,9 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 609,1 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 703,3 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 798,5 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 684 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 894,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
