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VentaDúplex

BO SAN PABLO, HIPODROMO: A ESTRENAR! 7 DUPLEX LOFT XS, 1 DORMIT, P SOLTEROS, ESTUDIANTE

Barrio San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 2.950.000

≈ US$ 487,4

1Dormitorios

1Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

BO SAN PABLO, HIPODROMO: A ESTRENAR! 7 DUPLEX / LOFT XS, 1 DORMIT, P/ SOLTEROS, ESTUDIANTES, RECIEN CASADOS, 2.950.000 GS. ALQUILO 7 DUPLEX TIPO LOFTS A ESTRENAR Zona Hipódromo, Barrio Nazaret a 1 cuadra de Avda. República Argentina. Lindo loft ideal para soltero o pareja sin hijos. Cochera para 2 vehículos. Cocina integrada equipada con anafe, horno y extractor. Baño completo. Patio pequeño con parrilla. com. El Clasificado en Paraguay Living comedor con mueble para TV incluido. En planta alta: 1 dormitorio con placares. PRECIO: 2.950.000 GS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 2.950.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Pablo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. -29,5 k
2	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 93,2 k
3	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 220,8 k
4	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. 353,6 k
5	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 491,6 k
6	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 635,2 k
7	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 784,5 k
8	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 939,8 k
9	Gs. 4,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4,2 M	Gs. 1,1 M
10	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. 1,3 M