OportunidadNuevo
≈ Gs. 53.580.000
*Local comercial en venta en el corazón del microcentro de Asunción *
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
47 m²3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
62% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 159,6 k
Clasipar.com Datos del Inmueble Superficie del terreno: 52 m de frente x 50m de fondo Piso de Hormigón: 890m2 Construcción: 400 m2 aprox. Distribución: Salón Shopp Climatizado 13 mx 10 m, 2 salas contiguas de 6m x 4m respectivamente, 2 oficinas climatizadas 4m x 3m con baño privado, deposito 5mx4m,2 baños sexados con fina terminación. Ubicación: a pasos de la conocida curva “Guaggiari” a la entrada de aregua única por su gran dimensión y ubicación inmejorable. Una gran inversión por la valorización y escases de los terrenos sobre la ruta comercial. Financiado con entrega de 400.000 millones de guaraníes.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 418.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 418.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.500.398.000
San Roque, Asunción
